Com a integração na União Europeia, e mais recentemente a seguir à crise de 2008, Portugal passou por muitas transformações mas manteve inalteradas as principais características que consolidaram a imagem do pais como um dos melhores destinos da Europa e um dos mais procurados por estrangeiros, com destaque para cidadãos brasileiros.

 

Os principais indicadores de qualidade de vida têm sido um fator essencial na escolha de Portugal para viver, investir, obter vistos de residência, benefícios fiscais, ou apenas como destino turístico de eleição.

 

Os serviços de advising procuram ir muito além da simples consultoria imobiliária. Informar, apoiar e acompanhar os nossos clientes a par e passo, facilitando e encurtando processos de forma fiável e segura, é a nossa missão.

 

Serviços Imobiliários

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Numa lógica abrangente de prestação de serviços, direcionada a investidores privados ou corporativos, garantimos a coordenação de todo o processo, incluindo a promoção e mediação na compra e venda de produtos imobiliários, diretamente e através de parcerias estratégicas que atuam nas seguintes áreas:

 

• Análise Fiscal dos Ativos e do Sujeito Passivo

• Certificação Energética / ENERGIAYES APEMIP-Green Home Energy

• Due Diligence, Consultoria Estratégica, Planejamento, Gestão Comercial, Marketing

• Estruturação de Negócio

• Estudos de Mercado

• Estudos de Viabilidade Económica

• Gestão de Ativos

• Procurement, Tenant Representative

• Prospeção e Avaliações Imobiliárias

• Protocolos de financiamento com as principais Instituições Financeiras

 

Arquitetura e Project Management 

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O nosso trabalho é focado principalmente na reabilitação urbana mas também no desenvolvimento de novos projetos. A restauração e adaptação de edifícios antigos situados nas zonas históricas e mais nobres de Lisboa, ocorridas na última década, vieram renovar e conferir à construção toda a qualidade da arquitetura contemporânea, preservando o traçado arquitetónico dos edifícios dentro de um conceito sustentável de redução das emissões de CO2. A Consultoria garante as melhores opções do mercado através de parceiros com ampla experiência em diversas áreas, entre outros:

 

• Prospeção, Angariação, Avaliação e Estudo de Viabilidade de todo o tipo de imóveis

• Conceção, desenvolvimento e gestão de projetos de arquitetura e engenharia

• Administração e coordenação de obras

• Marketing, Mediação e Comercialização

 

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Consultoria Jurídica e Fiscal

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O Direito Imobiliário e da Construção é desenvolvido intensamente pelos nossos parceiros, em conexão com as áreas do Direito do Urbanismo, do Direitos das Sociedades Comerciais, dos Contratos, do Direito Fiscal e também do Direito do Trabalho. Nestes domínios, a Consultoria abrange:

 

• Operações de aquisição e de alienação de imóveis - aspetos legais e tributários

• Processos de legalização de cidadãos estrangeiros - benefícios fiscais e Vistos Gold

• Constituição de Sociedades de Veículo com fim específico (SPV)

• Estruturação e execução de operações imobiliárias em todas as fases as fases (projeto, contratualização, de financiamento, constituição da propriedade horizontal e comercialização)

• Execução de todas as diligências em sede de finanças (inscrição matricial), cadastro, registos prediais e notariado

 

Em matéria de arrendamento, habitacional e comercial

 

• Elaboração de contratos, em língua portuguesa e inglesa, e atualização de rendas

• Negociação de empreitadas de obras, acompanhamento da sua execução e contencioso

• Obtenção e manutenção de alvarás de empreiteiros de obras

• Processos de negociação e constituição de consórcios e outros tip0s de agrupamentos para a execução de operações imobiliárias

 

Vistos Gold e Planeamento Fiscal para Cidadãos Estrangeiros

 

Oferecemos um serviço de consultoria adaptado às necessidades e exigências do cliente. Através da nossa experiência e conhecimento do mercado local, dados confiáveis e de uma extensa rede de relacionamentos no mercado português, prestamos uma orientação personalizada na escolha do melhor investimento de acordo com o perfil, o país de origem e as expectativas de negócio de cada cliente. Os nossos parceiros jurídicos conduzem uma consultoria 100% especializada em todas as etapas do processo, fornecendo informações atualizadas sobre os benefícios e requisitos, garantindo o sucesso das solicitações do Visto Gold.

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